FAQ

Wir bauen in massiver, komplett frei geplanter Bauweise. D.h. auch individuelle Grundrisse sind machbar und bedeuten keinen unverhältnismäßigen Aufpreis. Als Familienbetrieb und aufgrund unserer Regionalität können wir zudem eine deutlich intensivere und flexiblere Betreuung sicherstellen. Durch den – wenn gewünscht – direkten Kontakt mit unseren regionalen Handwerksbetrieben haben Sie außerdem einen hohen Einfluss auf Ihr Bauprojekt. Auch Änderungswünschen können wir der Erfahrung nach deutlich flexibler entsprechen. Die Bemusterungsphase wird bei uns im Gegensatz zur Fertighausindustrie über mehrere Wochen/Monate gestreckt, so dass Sie intensiv Zeit haben sich mit den einzelnen Gewerken (Sänitär, Elektro, Bodenleger, Fliesen, Maler etc.) zu beschäftigen und auch Fragen/Sonderwünsche mit den tatsächlich ausführenden Handwerksbetrieben zu klären. Wir wissen eines: In ein Projekt solcher Größenordnung muss man erst einmal gedanklich hineinwachsen. So kommen viele Ideen und Fragen erst im Laufe der Zeit, was unser Prozess an dieser Stelle gut abfängt. 

Nein, wir vermitteln leider keine Grundstücke an unsere Bauherren. Vorsicht bei sogenannten Koppelgeschäften: Bewerten Sie das Bauunternehmen unabhängig vom Grundstück!

In der Planung, sprich in der Individualität, d.h. was umsetzbar ist, in keinem Punkt. Allerdings bieten wir einen Festpreis und eine Bauzeitgarantie, die ein Architekt nicht bietet. Dies ist uns möglich, da wir tagtäglich mit unseren Handwerksbetrieben in Kontakt stehen und Kapazitäten und Preisentwicklungen kennen. Ebenso haben wir die Erfahrung von hunderten Bauprojekten und daher eingespielte Prozesse, feste regionale Handwerker, Checklisten für Sie als Bauherr, Bemusterungshinweise und vieles mehr. Ebenso betreut Sie bei uns ein ganzes Projektteam, beim Architekten ist man oftmals abhängig von einzelnen Personen und deren Leistung und Verfügbarkeit.

Nein, derzeit bieten wir keine Umbauten und Sanierungen an. Anbauten an bestehende Häuser allerdings sehr wohl. In diesem Falle ab einer Größenordnung, die in Richtung eines kleinen Einfamilienhauses geht. Wir sind Profis im Neubau und fokussieren uns zu 100 % hierauf.

Wir sind neben dem Kerngeschäft Einfamilienhaus Experte in der Umsetzung privater Investitionsobjekte bis zu einer Größenordnung von 12 Wohneinheiten. Von den ersten Gedanken bis zur schlüsselfertigen, profitablen Immobilie, wir nehmen Sie an die Hand und besprechen baurechtliche Anforderungen, passende Grundrisskonzepte, mögliche Förderungen, Lösungen für attraktive Abschreibungen und vieles mehr. Mehr dazu erfahren sie unter Mehrfamilienhäuser.

Ja, selbstverständlich. Besondere Beachtung finden muss hierbei bspw. bei bestehender Bebauung die Grenzbebauung, Unterfangungen, etc. Siehe Doppel- und Reihenhäuser.

Sehr wohl sind Grenzbebauungen möglich. Wir besitzen sogar eine ausgesprochene Expertise in diesem Bereich. Die Bauprojekte in Bestandsgebieten nehmen zu und so haben auch wir mindestens 50% unserer Bauten in diesen Gebieten und hier sind selbstverständlich auch Grenzbebauungen an der Tagesordnung. Mal sehr aufwendig und herausfordernd, mal klar und technisch leicht zu realisieren.
 

Die Bauprojekte in Bestandsgebieten nehmen zu, sodass wir auch viele Projekte in zweiter Reihe haben. Diese Projekte wollen wohlüberlegt angegangen werden: Ob Versorgungsleitungen durch bestehende Flächen, Anschlüsse an Bestandsgebäuden, beengte Zufahrten – viele der Projekte haben ihre ganz eigenen Herausforderungen, die wir analysieren und für Sie meistern. 

Wir bauen ausschließlich auf Kundengrund, d.h. wir bieten keine Häuser mit Grundstück an und Sie benötigen daher bei Beratungsanfrage ein Grundstück. Anfragen ohne Grundstück sind oftmals aufgrund der Unkenntnis des Baurechts schwer zu bearbeiten, da unsere Beratung sehr eng rund um die eigentliche Hausplanung stattfindet, diese wiederum ist sehr abhängig von den örtlichen Bauvorschriften.  

Unter massiver Bauweise verstehen wir den überwiegenden Einsatz von beständigen Materialien wie Ziegel- oder Kalksandsteinmauerwerk und Beton. Der Dachstuhl wird in Holzbauweise errichtet. Da dies oftmals anders verstanden wird: Lebenszyklus-Analysen zeigen, dass ein massives Haus nicht weniger nachhaltig ist als bspw. ein Fertighaus. Im Gegenteil: Oftmals werden längere Nutzungsdauern erzielt.

Unter schlüsselfertiger Erstellung verstehen wir zunächst die Fertigstellung in bezugsfertigem Zustand. Selbstverständlich können von Ihnen als Bauherr Eigenleistungen erbracht werden.  Diese werden von uns optimal in den Bauablauf integriert. D.h. Sie übernehmen das, was Sie können und sich zutrauen, wir gerne den Rest. Schlüsselfertig bauen mit Roth bedeutet nicht das Aufgeben von individueller Einflussnahme – genau in dieser Kombination liegt einer unserer großen Stärken.

Wir bieten Ihnen für die von uns angebotenen Leistungen und den anvisierten zeitlichen Rahmen einen festen Preis an. D.h. Sie haben kein Risiko von Materialpreissteigerungen oder Ähnlichem. Gleichzeitig wissen Sie früh, welche Kosten auf Sie zukommen und können daher finanziell sicher planen.

Ja, das bilden wir durch unsere hauseigenen Auditoren ab – pragmatisch und ohne großen Aufwand für Sie! Sehr viele unserer Bauherren kamen dadurch bereits in den Genuss der attraktiven Förderungen der KfW.

Einen Standard im klassischen Sinne gibt es bei Roth nicht. Wir stimmen individuell mit Ihnen ab, was gewünscht ist. Sind Förderungen, die einen gewissen energetischen Standard voraussetzen, gefragt oder reicht der ohnehin schon hohe gesetzliche Standard?

Die Beratungsgespräche und Entwurfsplanungen bis zum Vertragsabschluss sind für Sie unverbindlich und kostenfrei! Es gibt sehr komplexe Projekte, die nachvollziehbar einen sehr hohen Aufwand bedeuten (bspw. größere Mehrfamilienhäuser, Einbindung externer Ingenieursleistungen). In diesem Falle besprechen wir mit Ihnen genau den Fahrplan und die ggf. entstehenden Kosten. 

Einfach bei uns melden! Wir hören zu, geben erste wertvolle Hinweise und vereinbaren den ersten, unverbindlichen Beratungstermin für Ihr Bauprojekt. In diesem steigen wir dann voll in das Projekt ein: Baurecht, Grundstückssituation, Hausentwurf, Baukosten. 

Wir realisieren unsere Bauten in der Regel bis zu einer Stunde Fahrtzeit ab Germersheim. In diesem Umkreis können wir durch die regionalen Handwerker und auch Wohnorte unserer Projektleiter eine sehr enge Betreuung sicherstellen. Vom Firmensitz in Germersheim in der Pfalz aus betreuen wir von Baden-Baden im Süden, über den Großraum Karlsruhe und der Pfalz bis nach Worms und tief in die Rhein-Neckar-Region unsere Bauherren und sind in unserer Region fest verbunden.

Ja, auch das ist kein Problem. Allerdings ist es für den Bauablauf wichtig, dass wir die Werkplanung und Ingenieursleistungen (Statik etc.) in unserem Hause abbilden. D.h. alles bis einschließlich vorhandener genehmigter Pläne ist für uns absolut verwertbar.

Wir beschäftigen uns zu Beginn mit Ihren grundsätzlichen Hausvorstellungen sowie Ihrem dazu passenden Budget. Wir entwerfen Ihnen einen Grundriss in passender Stilrichtung – angepasst an Grundstückssituation und geprüften baurechtlichen Voraussetzungen. Der Hausentwurf wird gemeinsam mit Ihnen ausgefeilt bis dieser steht. In weiteren Schritten werden Ausstattungen besprochen, sodass wir Ihnen zu guter Letzt ein Festpreisangebot unterbreiten können. Wir haben im gesamtem Beratungs- und Planungsprozess ein Auge auf die Kosten und halten Sie hierzu auf Stand. Auch was Baunebenkosten betrifft geben wir Ihnen möglichst genaue Werte an, sodass Sie Ihr Gesamtbudget sicher ermitteln können, was uns ein sehr hohes Anliegen ist.

Die Beratungsgespräche finden in aller Regel bei uns im Hause statt. Wir haben ansprechende Besprechungsräume mit entsprechender Technik für die Präsentation. In Einzelfällen ist es natürlich auch möglich zu Ihnen zu kommen und dort zu beraten. Uns ist es ein Anliegen, dass Sie uns kennenlernen und dazu gehört - ganz wichtig - auch ein Bild von uns vor Ort. So spüren Sie wie wir arbeiten, welchen Qualitätsanspruch wir hegen und was wir unter offener und vertrauensvoller Atmospähre verstehen. Ihr Baugrundstück prüfen wir selbstverständlich persönlich vor Ort,  ggf. im Laufe der Beratung auch eingebettet in einen kurzen Termin mit Ihnen vor Ort. 

Da wir für eine Gebäudezertifizierung nach QNG nur wenig in unserer Standard-Bauweise umstellen müssen, zeigt wie wertig im Sinne der Nachhaltigkeit unser Standard ist. Sollte ein Gebäude mit QNG-Zertifizierung gewünscht sein, dokumentiert dies klar belegt den hohen Standard (Innenraumlufthygiene, Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft, Lebenszyklusanalysen, usw.).

In aller Regel verbauen wir Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombinationen mit einer Fußbodenheizung. Diese haben sich im Neubau stark etabliert. Jede andere Heiztechnik wie Sole-Wasser-Wärmepumpen oder den Anschluss an gemeindeeigene Fern- und Nahwärmenetze bieten wir – wenn gewünscht – gerne an.

Das hängt natürlich von der Größenordnung ab. Als Orientierung kann man sagen, dass die Umsetzung eines kleinen Einfamilienhauses ca. 8 Monate dauert. Die Umsetzung eines 6-Parteien-Hauses wiederum ca. 12–14 Monate. Das wird individuell mit Ihnen festgelegt und vertraglich fest vereinbart. 

Wir sind in dieser Hinsicht generell sehr flexibel. Natürlich gibt es Projektphasen, in denen wir verbindliche Entscheidungen von Ihnen benötigen, um die weiteren Schritte (Bestellungen etc.) einzuleiten. 

Grundsätzlich bieten wir an, die Abnahme für Sie kostenfrei durch einen unabhängigen Sachverständigen begleiten zu lassen. Ab und an werden von Kunden auch eigene Sachverständige baubegleitend hinzugezogen. Auch das ist für uns kein Problem.
 

Es kümmert sich im direkten Kontakt ein komplettes Projektteam bestehend aus Erstberatung, Architekt/Planer und Projektleiter um Sie als Bauherr. Der Projektleiter ist während der Bauphase der Hauptansprechpartner. Generell gilt: Wir sind immer für Sie schnell erreichbar und greifbar.

Alle unsere Handwerksunternehmen kommen aus der Nähe und stehen auch über die Bauzeit hinaus zu Ihrer Verfügung. Wenn Sie wünschen, treten Sie gerne direkt mit diesen in Kontakt.
 

Wir arbeiten ausschließlich mit regionalen Handwerkern. Die Bemusterung läuft immer in Verbindung mit den ausführenden Unternehmen ab - nach und nach passend zum Planungs- und Bauablauf. Wir haben kein Bemusterungszentrum, in welchem binnen weniger Stunden alle Entscheidungen getroffen werden müssen – sondern reiflich überlegt und immer mit der Fachexpertise von uns und den ausführenden Meisterbetrieben.